根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理辦法》，下列有關房地產(chǎn)行政管理的需要，表述正確的是（　?。?。

　　A、采取雙方協(xié)議方式出讓土地使用權(quán)的出讓金不得低于按國家規(guī)定所確定的最低價

　　B、基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格根據(jù)具體情況確定并公布，不受時間的制約

　　C、房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應當向省級以上地方人民政府規(guī)定的部門如實申報成交價

　　D、房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋屬于抵押財產(chǎn)