關(guān)于2025年度房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格全國(guó)統(tǒng)一考試有關(guān)事項(xiàng)的通知

有關(guān)報(bào)考人員：

廣東省人力資源和社會(huì)保障廳《關(guān)于廣東省人力資源社會(huì)保障系統(tǒng)2025年度專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格考試工作計(jì)劃及有關(guān)事項(xiàng)的通知》（粵人社函〔2025〕26號(hào)）和廣東省人事考試局《關(guān)于2025年度房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格全國(guó)統(tǒng)一考試工作有關(guān)事項(xiàng)的通知》(粵人考〔2025〕29號(hào))要求，為方便廣大考生報(bào)考該項(xiàng)考試，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下。

一、考試設(shè)置

（一）考試時(shí)間、科目和題型

（二）考試地點(diǎn)

此次考試在深圳市設(shè)置考區(qū)，考點(diǎn)安排實(shí)行系統(tǒng)隨機(jī)分配，具體地址以準(zhǔn)考證為準(zhǔn)。因深圳考點(diǎn)資源有限，且各區(qū)考點(diǎn)資源不均衡，考生將可能跨區(qū)參考。

二、報(bào)考條件

報(bào)考條件按照《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 自然資源部關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格制度規(guī)定〉〈房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試實(shí)施辦法〉的通知》（建房規(guī)〔2021〕3號(hào)）有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（一）具備下列考試報(bào)名條件的公民，可以申請(qǐng)參加房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試：

1.擁護(hù)中國(guó)共產(chǎn)黨領(lǐng)導(dǎo)和社會(huì)主義制度；

2.遵守中華人民共和國(guó)憲法、法律、法規(guī)，具有良好的業(yè)務(wù)素質(zhì)和道德品行；

3.具有高等院校專(zhuān)科以上學(xué)歷。

（二）符合上述報(bào)名條件，且具備下列條件之一的，參加房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試可免予部分科目的考試：

1.建房規(guī)〔2021〕3號(hào)文實(shí)施之前取得房地產(chǎn)估價(jià)師資格證書(shū)的人員，可免試《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》科目，只參加《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》3個(gè)科目的考試。

2.建房規(guī)〔2021〕3號(hào)文實(shí)施之前取得土地估價(jià)師資格證書(shū)的人員，可免試《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》科目，只參加《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》3個(gè)科目的考試。

（三）根據(jù)《關(guān)于做好香港、澳門(mén)居民參加內(nèi)地統(tǒng)一舉行的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員資格考試有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)人部發(fā)〔2005〕9號(hào)）、《關(guān)于向臺(tái)灣居民開(kāi)放部分專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員資格考試有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)人部發(fā)〔2007〕78號(hào)）和《關(guān)于臺(tái)灣居民參加全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試報(bào)名條件有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)人廳發(fā)〔2007〕116號(hào)）精神，符合考試報(bào)名條件的香港、澳門(mén)和臺(tái)灣居民，可以申請(qǐng)參加房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試。

三、報(bào)考事項(xiàng)

報(bào)考人員可登錄中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師網(wǎng)站（http://www.cirea.org.cn）進(jìn)入考試服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。報(bào)名信息填報(bào)時(shí)間：2025年9月15日9:00－9月25日17:00；網(wǎng)上繳費(fèi)時(shí)間：2025年9月15日9:00－9月26日17:00。

（一）注冊(cè)

報(bào)考人員須詳細(xì)閱讀報(bào)名協(xié)議和注冊(cè)須知，如實(shí)填寫(xiě)注冊(cè)信息。

（二）上傳電子照片

報(bào)考人員必須在登錄界面下載并使用指定的“照片處理工具”，上傳經(jīng)該工具審核處理并保存的本人近期彩色半身免冠白底正面證件電子照片后，方可通過(guò)照片審核。上傳的電子照片將用于準(zhǔn)考證、考場(chǎng)座次表、職業(yè)資格證書(shū)等，請(qǐng)考生慎重選用。

（三）填報(bào)信息

1.報(bào)考人員填報(bào)信息前須仔細(xì)閱讀《報(bào)考須知》。報(bào)考人員的現(xiàn)工作地或居住地須在深圳市，并如實(shí)填報(bào)其他信息。

2.報(bào)考人員填報(bào)信息后須按要求上傳學(xué)信網(wǎng)帶二維碼的學(xué)歷認(rèn)證/驗(yàn)證報(bào)告和身份證（個(gè)人照片面、國(guó)徽面）圖片。符合免試部分科目的，還需上傳相關(guān)的資格證書(shū)圖片。

如報(bào)考人員在考試報(bào)名截止前無(wú)法及時(shí)取得學(xué)歷認(rèn)證/驗(yàn)證報(bào)告，可臨時(shí)上傳學(xué)歷電子文件繼續(xù)完成報(bào)名?？荚嚭细駱?biāo)準(zhǔn)公布后，全科考試成績(jī)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)的，且報(bào)名期間未上傳認(rèn)證/驗(yàn)證報(bào)告的人員，可登錄廣東人事考試網(wǎng)“廣東省專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格考試業(yè)務(wù)辦理系統(tǒng)”的“報(bào)考條件在線核查”欄目按要求及時(shí)在線補(bǔ)交，接受人工核查。

（四）簽署承諾

報(bào)考人員填報(bào)信息后，閱讀《專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格考試報(bào)名證明事項(xiàng)告知承諾書(shū)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)告知承諾書(shū)），確認(rèn)本人符合報(bào)名條件及填報(bào)和提交的所有信息均真實(shí)、客觀，點(diǎn)擊“簽署”告知承諾書(shū)（電子文本），一經(jīng)簽署即具有法律效力，不允許代為承諾。

（五）重點(diǎn)人員核查

免試部分科目的報(bào)考人員完成報(bào)名信息確認(rèn)，經(jīng)我院在線核查后進(jìn)行繳費(fèi)。

（六）繳費(fèi)

統(tǒng)一實(shí)行網(wǎng)上繳費(fèi)，繳費(fèi)成功即完成報(bào)名。逾期未繳費(fèi)，視為放棄報(bào)名。報(bào)考人員完成報(bào)名后，已繳費(fèi)用不予退還。根據(jù)建計(jì)〔2016〕82號(hào)和粵發(fā)改價(jià)格函〔2024〕1073號(hào)規(guī)定，《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》科目均按每人每科60元收取，《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》科目按每人每科64元收取。

如需開(kāi)具票據(jù)的考生，可在完成繳費(fèi)后直接在廣東公共服務(wù)支付平臺(tái)查詢打印電子票據(jù)，我院不再提供開(kāi)具非稅票據(jù)，具體操作方式詳見(jiàn)廣東人事考試網(wǎng)－報(bào)考文件－辦事指南欄目下“廣東省人事考試局人事考試網(wǎng)上繳費(fèi)及開(kāi)票指引”（http://rsks.gd.gov.cn/kswj/bszn/content/post_3325151.html）。

（七）準(zhǔn)考證打印

網(wǎng)上繳費(fèi)成功的考生可于2025年11月4日9:00－11月7日17:00登錄中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師網(wǎng)站進(jìn)入考試服務(wù)平臺(tái)下載并打印準(zhǔn)考證?？忌蛴?zhǔn)考證后，須認(rèn)真核對(duì)姓名、證件號(hào)碼、性別等個(gè)人信息，如發(fā)現(xiàn)有誤，要在準(zhǔn)考證打印截止前通過(guò)廣東人事考試網(wǎng)“廣東省專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格考試業(yè)務(wù)辦理系統(tǒng)”在線申辦更正。

四、考試有關(guān)事項(xiàng)

（一）考試使用《房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格全國(guó)統(tǒng)一考試大綱（2025）》，考生可通過(guò)“中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師”網(wǎng)站、“中國(guó)土地估價(jià)師與土地登記代理人協(xié)會(huì)”網(wǎng)站下載。

（二）考生須攜帶準(zhǔn)考證、有效期內(nèi)的居民身份證（或社會(huì)保障卡）和準(zhǔn)考證上允許的考試用具參加考試；考試實(shí)行封閉2小時(shí)管理，開(kāi)考5分鐘后一律禁止入場(chǎng)。

（三）所有考試科目均采用閉卷、紙筆考試。其中，《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》2個(gè)科目均為客觀題，以填涂答題卡的方式作答；《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》科目為主客觀題相結(jié)合，客觀題、主觀題分值分別占30%、70%，《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》科目為主客觀題相結(jié)合，客觀題、主觀題分值分別占80%、20%，2個(gè)科目均以填涂答題卡和在答題卡上書(shū)寫(xiě)的方式作答。

（四）為保障考試安全，維護(hù)考試公平公正，我院、各考點(diǎn)及其工作人員在考試過(guò)程中可以采取以下措施：對(duì)考生進(jìn)入或離開(kāi)考場(chǎng)、考點(diǎn)，提出規(guī)范性要求；查驗(yàn)考生身份證件、所攜帶物品，必要時(shí)可借助專(zhuān)門(mén)設(shè)備、專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行檢查；依法收繳考試作弊設(shè)備，集中保管考生違規(guī)攜帶的工具、資料等物品；對(duì)考試現(xiàn)場(chǎng)秩序和考試組織實(shí)施過(guò)程進(jìn)行視頻監(jiān)控；在必要范圍內(nèi)，協(xié)調(diào)通訊管理部門(mén)對(duì)無(wú)線通訊等進(jìn)行干擾或屏蔽；其他必要的安全管理措施。

（五）考生在考試過(guò)程中應(yīng)妥善保管好自己的題本、題卡，防止他人抄襲。考試結(jié)束后采用技術(shù)手段等甄別為雷同答卷的考試答卷，將給予考試成績(jī)無(wú)效處理。

（六）考生在考試期間，要遵守考場(chǎng)規(guī)則，服從考試工作人員管理，遵從試題作答要求。若在考試過(guò)程中有違紀(jì)違規(guī)行為的，按照《專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員資格考試違紀(jì)違規(guī)行為處理規(guī)定》（人社部令第31號(hào)）進(jìn)行認(rèn)定和處理。涉嫌組織考試作弊、非法出售、提供試題、答案、代替考試、非法使用竊聽(tīng)、竊照專(zhuān)用器材等犯罪活動(dòng)的，依法移送公安機(jī)關(guān)。

五、考試成績(jī)和合格標(biāo)準(zhǔn)

（一）考試成績(jī)和合格標(biāo)準(zhǔn)公布

考試成績(jī)和合格標(biāo)準(zhǔn)計(jì)劃在考試結(jié)束后2個(gè)月內(nèi)公布，考生可通過(guò)中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師網(wǎng)站查詢。自成績(jī)公布之日起30日內(nèi)，考生可通過(guò)中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師網(wǎng)站在線申請(qǐng)復(fù)核試卷卷面合分是否準(zhǔn)確，在線查看成績(jī)復(fù)核結(jié)果。

（二）考試成績(jī)管理

參加全部4個(gè)科目考試（級(jí)別為考全科）的人員，須在連續(xù)4個(gè)考試年度內(nèi)通過(guò)應(yīng)試科目，方可取得房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格證書(shū)；參加3個(gè)科目考試（級(jí)別為免一科）的人員，須在連續(xù)3個(gè)考試年度內(nèi)通過(guò)應(yīng)試科目，方可換領(lǐng)房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格證書(shū)。

六、考后在線人工核查

考試合格標(biāo)準(zhǔn)公布后，對(duì)全科考試成績(jī)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)考生的報(bào)考條件實(shí)施在線人工核查。核查中如需補(bǔ)充提交必要的證明材料，深圳市報(bào)考人員須按照我院要求登錄廣東人事考試網(wǎng)“廣東省專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格考試業(yè)務(wù)辦理系統(tǒng)”的“報(bào)考條件在線核查”欄目及時(shí)在線補(bǔ)交。請(qǐng)相關(guān)報(bào)考人員保持聯(lián)系電話（報(bào)名預(yù)留電話）暢通，密切留意我院通知。

七、監(jiān)督監(jiān)管

我院對(duì)深圳市報(bào)考人員的報(bào)考條件，在考前、考中、考后全程開(kāi)展核查和日常監(jiān)管。

（一）報(bào)考人員承諾后，在核查或日常監(jiān)管中發(fā)現(xiàn)報(bào)考人員不符合本考試報(bào)名條件的，考試報(bào)名無(wú)效；取得成績(jī)的，當(dāng)次全部科目考試成績(jī)無(wú)效；取得資格證書(shū)的，資格證書(shū)無(wú)效。

（二）報(bào)考人員應(yīng)接受并配合我院的核查。打印準(zhǔn)考證前，報(bào)考人員未按要求接受核查的，考試報(bào)名無(wú)效，不予辦理準(zhǔn)考證；考試結(jié)束后，報(bào)考人員未按要求接受核查的，當(dāng)次全部科目考試成績(jī)無(wú)效。

（三）報(bào)考人員有提供虛假證明材料或者以其他不正當(dāng)手段取得相應(yīng)資格證書(shū)等嚴(yán)重違紀(jì)違規(guī)行為的，按照《專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員資格考試違紀(jì)違規(guī)行為處理規(guī)定》（人社部令第31號(hào)）處理，記入專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員資格考試誠(chéng)信檔案庫(kù)，納入全國(guó)信用信息共享平臺(tái)，向用人單位及社會(huì)提供查詢，相關(guān)記錄作為專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格證書(shū)核發(fā)和注冊(cè)、職稱(chēng)評(píng)定的重要參考?？荚囌\(chéng)信檔案庫(kù)記錄相關(guān)信息視情況向社會(huì)公布，并通知當(dāng)事人所在單位。涉嫌犯罪的，依法移送司法機(jī)關(guān)。

八、證書(shū)發(fā)放

深圳市合格人員的紙質(zhì)證書(shū)由我院負(fù)責(zé)發(fā)放，我院接收到上級(jí)考試機(jī)構(gòu)下發(fā)的證書(shū)后，在深圳市人力資源和社會(huì)保障局網(wǎng)站深圳市考試院專(zhuān)欄（http://hrss.sz.gov.cn/szksy/）發(fā)布發(fā)放通知，請(qǐng)密切留意，無(wú)須電話咨詢。

九、注意事項(xiàng)

（一）因身體原因需申請(qǐng)無(wú)障礙考試環(huán)境的，請(qǐng)?jiān)趫?bào)名結(jié)束前向我院提出申請(qǐng)并提供相關(guān)證明材料。

（二）智能服務(wù)平臺(tái)熱線電話：0755-88227999；咨詢郵箱：ksykwb@hrss.sz.gov.cn；院長(zhǎng)郵箱：ksyzhb@hrss.sz.gov.cn。用戶名或密碼查詢等業(yè)務(wù)事項(xiàng)可通過(guò)“廣東省專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格考試業(yè)務(wù)辦理系統(tǒng)”在線申辦。

深圳市考試院

2025年9月12日

說(shuō)明：因考試政策、內(nèi)容不斷變化與調(diào)整，建設(shè)工程教育網(wǎng)提供的以上信息僅供參考，如有異議，請(qǐng)考生以官方部門(mén)公布的內(nèi)容為準(zhǔn)！