遼寧省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 遼寧省自然資源廳

關(guān)于做好2025年度房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試考務(wù)工作的通知

各市住建局、自然資源局（大連除外）、沈陽(yáng)市房產(chǎn)局、沈撫示范區(qū)規(guī)劃建設(shè)局：

根據(jù)《人力資源社會(huì)保障部辦公廳關(guān)于2025年度專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格考試工作計(jì)劃及有關(guān)事項(xiàng)的通知》（人社廳發(fā)〔2025〕1號(hào)）《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 自然資源部關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格制度規(guī)定〉〈房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試實(shí)施辦法〉的通知》（建房規(guī)〔2021〕3號(hào)），《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳 自然資源部辦公廳關(guān)于2025年度房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格全國(guó)統(tǒng)一考試有關(guān)事項(xiàng)的通知》（建辦房函〔2025〕170號(hào)），現(xiàn)就我省2025年度房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格全國(guó)統(tǒng)一考試（以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)估價(jià)師考試）有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、考試組織

遼寧省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、遼寧省自然資源廳共同組織全省房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試考務(wù)工作。遼寧省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)全省房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試的具體實(shí)施工作，遼寧省土地估價(jià)師協(xié)會(huì)協(xié)助。

二、考試報(bào)名

（一）報(bào)名要求

1.本考試實(shí)行報(bào)名證明事項(xiàng)告知承諾制。報(bào)名證明事項(xiàng)告知承諾制是指在資格考試報(bào)名時(shí)，考試組織機(jī)構(gòu)將符合報(bào)考條件所需的證明義務(wù)、證明內(nèi)容以及不實(shí)承諾的法律責(zé)任一次性告知報(bào)考人員，報(bào)考人員承諾已經(jīng)符合告知的相關(guān)要求并愿意承擔(dān)不實(shí)承諾的法律責(zé)任，考試組織機(jī)構(gòu)不再索要有關(guān)證明并依據(jù)承諾辦理報(bào)名相關(guān)事項(xiàng)。

2.報(bào)考人員不符合報(bào)考條件的，或者未按照資格核查部門要求辦理報(bào)考相關(guān)事項(xiàng)的，按考試報(bào)名無(wú)效或者考試成績(jī)無(wú)效處理。報(bào)考人員確認(rèn)報(bào)名后，已繳費(fèi)用不予退還。

3.應(yīng)試人員有故意隱瞞真實(shí)情況、提供虛假承諾或者以其他不正當(dāng)手段取得相應(yīng)資格證書(shū)或者成績(jī)證明等嚴(yán)重違紀(jì)違規(guī)行為的，按照《專業(yè)技術(shù)人員資格考試違紀(jì)違規(guī)行為處理規(guī)定》（人力資源和社會(huì)保障部令第31號(hào)）的相關(guān)規(guī)定處理，記入專業(yè)技術(shù)人員資格考試誠(chéng)信檔案庫(kù)。涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)處理。

4.建立失信應(yīng)試人員黑名單制度，加強(qiáng)跨部門聯(lián)動(dòng)響應(yīng)，將被記入專業(yè)技術(shù)人員資格考試誠(chéng)信檔案庫(kù)的失信應(yīng)試人員納入全國(guó)信用信息共享平臺(tái)。失信應(yīng)試人員信息視情況向社會(huì)公布，并通知當(dāng)事人所在單位。

（二）報(bào)考條件

具備下列考試報(bào)名條件的公民，可以申請(qǐng)參加房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試：

1.擁護(hù)中國(guó)共產(chǎn)黨領(lǐng)導(dǎo)和社會(huì)主義制度；

2.遵守中華人民共和國(guó)憲法、法律、法規(guī)，具有良好的業(yè)務(wù)素質(zhì)和道德品行；

3.具有高等院校?？埔陨蠈W(xué)歷。

符合報(bào)名條件并滿足下列條件之一的人員可免考相應(yīng)科目（級(jí)別為免一科）：

1. 2021年10月15日之前取得房地產(chǎn)估價(jià)師資格證書(shū)的人員，可免試《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》科目，只參加《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》3個(gè)科目的考試。

2. 2021年10月15日之前取得土地估價(jià)師資格證書(shū)的人員，可免試《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》科目，只參加《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》3個(gè)科目的考試。

報(bào)名條件中的學(xué)歷、學(xué)位的要求，是指國(guó)務(wù)院教育行政部門認(rèn)可的正規(guī)學(xué)歷。

根據(jù)《關(guān)于做好香港、澳門居民參加內(nèi)地統(tǒng)一舉行的專業(yè)技術(shù)人員資格考試有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)人部發(fā)〔2005〕9號(hào)）《關(guān)于向臺(tái)灣居民開(kāi)放部分專業(yè)技術(shù)人員資格考試有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)人部發(fā)〔2007〕78號(hào)）和《關(guān)于臺(tái)灣居民參加全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試報(bào)名條件有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)人廳發(fā)〔2007〕116號(hào)）精神，香港、澳門和臺(tái)灣地區(qū)居民可按照就近和自愿原則，在內(nèi)地（大陸）的任何省、自治區(qū)、直轄市申請(qǐng)參加房地產(chǎn)估價(jià)師考試，在報(bào)名時(shí)應(yīng)向當(dāng)?shù)乜荚嚬芾頇C(jī)構(gòu)提交本人身份證明和國(guó)務(wù)院教育行政部門認(rèn)可的學(xué)歷或?qū)W位證書(shū)。

三、考試安排

（一）考試設(shè)置

房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試設(shè)置《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》、《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》4個(gè)科目。房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試成績(jī)實(shí)行4年為一個(gè)周期的滾動(dòng)管理辦法，參加4個(gè)科目考試（級(jí)別為考全科）的人員在連續(xù)的4個(gè)考試年度內(nèi)通過(guò)全部4個(gè)考試科目，方可取得房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格證書(shū)。參加3個(gè)科目考試（級(jí)別為免1科）的人員，須在連續(xù)的3個(gè)考試年度內(nèi)通過(guò)應(yīng)試科目的考試，方可換領(lǐng)房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格證書(shū)。

（二）考試時(shí)間

11月8日：

9:00—11:30 房地產(chǎn)制度法規(guī)政策

14:00—16:30 房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法（自備計(jì)算器）

11月9日：

9:00—11:30 房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)（自備計(jì)算器）

14:00—16:30 土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)（自備計(jì)算器）

（三）答題要求

1.應(yīng)試人員應(yīng)攜帶黑色簽字筆、2B鉛筆、橡皮、無(wú)聲無(wú)文本編輯功能的計(jì)算器（《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》科目考試時(shí)不可使用計(jì)算器）?？忌M(jìn)入考場(chǎng)不得攜帶移動(dòng)電話、平板電腦、電子記事本等移動(dòng)通訊設(shè)備；已帶入考場(chǎng)的要切斷電源，并與其他物品一同存放在指定位置，不得帶至座位。答題所用草稿紙由考點(diǎn)統(tǒng)一發(fā)放，考后收回。

2.所有考試科目均采用閉卷、紙筆考試。其中，《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》2個(gè)科目，以填涂答題卡的方式作答；《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》2個(gè)科目，以填涂答題卡和在答題紙上書(shū)寫2種方式作答。

3.考試開(kāi)始5分鐘后應(yīng)試人員一律禁止進(jìn)入考場(chǎng)?？荚囬_(kāi)始2小時(shí)內(nèi)，應(yīng)試人員不得交卷、離場(chǎng)。

（四）考場(chǎng)設(shè)置

我省2025年度房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試考場(chǎng)設(shè)置在沈陽(yáng)市，具體地址以準(zhǔn)考證為準(zhǔn)。

四、報(bào)名相關(guān)事宜

參加我省2025年度房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試的報(bào)考人員須通過(guò)網(wǎng)址：https://gjsksbm.cirea.org.cn:9001/examfrontM1/htmlfront/f_link.html進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。

（一）報(bào)名流程

閱讀考務(wù)文件、做好報(bào)名前準(zhǔn)備、填報(bào)信息、上傳照片和證明材料、報(bào)名確認(rèn)、資格核查、打印準(zhǔn)考證等。

報(bào)名安排

（三）報(bào)名前準(zhǔn)備

1.下載照片處理工具處理擬上傳的證件照片。請(qǐng)考生務(wù)必使用全國(guó)專業(yè)技術(shù)人員資格考試報(bào)名服務(wù)平臺(tái)提供的工具（點(diǎn)擊下載）對(duì)照片進(jìn)行處理，源照片要求必須為單色背景（白色背景），正面免冠近期1寸或2寸證件照，JPG或JPEG，字節(jié)大于30KB，寬高像素大于295*413，照片清晰，禁止縮放后使用。若照片審核未通過(guò)，報(bào)考人員須按審核意見(jiàn)修改后重新上傳照片。

2.下載并打印《報(bào)名證明事項(xiàng)承諾書(shū)》，按要求填寫，簽字后（不得代為承諾）拍照或掃描。不適用或不采用報(bào)名證明事項(xiàng)告知承諾制的考生也要簽署并對(duì)填寫內(nèi)容真實(shí)性負(fù)責(zé)。

3.根據(jù)報(bào)名條件的具體要求準(zhǔn)備相關(guān)證明材料并拍照或掃描。

（四）填報(bào)信息

擬選擇在遼寧省參加考試的報(bào)考人員，可在規(guī)定時(shí)限內(nèi)進(jìn)行考試報(bào)名。

1.明確告知內(nèi)容。報(bào)考人員登錄到報(bào)名系統(tǒng)后，閱讀考務(wù)文件及《報(bào)考須知》和《報(bào)名流程》等文件。

2.選擇報(bào)名地市。駐沈的中、省直單位報(bào)考人員應(yīng)選擇“省直”作為報(bào)考地市，其他報(bào)考人員均按屬地化管理原則，選擇現(xiàn)工作地所在市。

3.填寫報(bào)名信息。報(bào)考人員在網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)中按要求填報(bào)相關(guān)信息，根據(jù)本人的報(bào)考條件選擇正確的報(bào)考級(jí)別。

報(bào)考人員要對(duì)報(bào)考的級(jí)別、專業(yè)、科目等信息進(jìn)行核對(duì)并保存。

4.上傳照片。報(bào)考人員需按要求上傳證件照并對(duì)照片質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因照片質(zhì)量影響考試、成績(jī)或證書(shū)的，由報(bào)考人員本人承擔(dān)。

5.上傳證明材料。按對(duì)應(yīng)專業(yè)級(jí)別報(bào)考條件要求上傳證明材料電子版（如估價(jià)師證書(shū)、學(xué)歷證書(shū)等）。

（五）選擇辦理方式

在資格考試報(bào)名中存在虛假承諾行為的人員，以及按照《專業(yè)技術(shù)人員資格考試違紀(jì)違規(guī)行為處理規(guī)定》（人力資源和社會(huì)保障部令第31號(hào)），存在嚴(yán)重違紀(jì)違規(guī)行為或特別嚴(yán)重違紀(jì)違規(guī)行為、被記入資格考試誠(chéng)信檔案庫(kù)且在記錄期內(nèi)的報(bào)考人員，不適用告知承諾制。需要攜帶單位蓋章的《報(bào)名登記表》以及其他證明材料原件到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行人工核查。其他報(bào)考人員可自主選擇是否采用告知承諾制方式辦理。

（六）報(bào)名信息確認(rèn)

報(bào)考人員需要自行進(jìn)行報(bào)名信息確認(rèn)，否則無(wú)法完成報(bào)名。報(bào)名確認(rèn)時(shí)，報(bào)考人員應(yīng)仔細(xì)核對(duì)，確保信息完整、準(zhǔn)確。

考生報(bào)名確認(rèn)后需等待網(wǎng)上資格核查，審核通過(guò)后可進(jìn)行網(wǎng)上繳費(fèi)（報(bào)名系統(tǒng)即時(shí)核查）。

（七）資格核查及監(jiān)管

1.遼寧省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)依法依規(guī)對(duì)報(bào)考人員進(jìn)行核查。在考前、考中、考后全程運(yùn)用在線核查、現(xiàn)場(chǎng)核查、協(xié)助核查等方式對(duì)報(bào)考人員承諾內(nèi)容開(kāi)展核查。

2.對(duì)已做出承諾的報(bào)考人員，身份、學(xué)歷學(xué)位、所學(xué)專業(yè)等信息通過(guò)在線方式完成核查?？荚嚥块T將采用隨機(jī)抽查、重點(diǎn)監(jiān)管、智慧監(jiān)管等方式實(shí)施日常監(jiān)管，對(duì)虛假承諾行為和違紀(jì)違規(guī)行為做出處理。

（1）在線核查。選擇采用告知承諾制方式報(bào)名的新報(bào)考人員在提交報(bào)考信息后，考試部門將對(duì)學(xué)歷學(xué)位等內(nèi)容與報(bào)考特定條件相符合情況進(jìn)行在線核查（報(bào)考人員無(wú)需到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行核查）。

（2）現(xiàn)場(chǎng)核查。下列報(bào)考人員須攜帶對(duì)應(yīng)報(bào)名條件中要求的學(xué)歷、學(xué)位、及單位蓋章的《報(bào)名登記表》等原件到報(bào)考考區(qū)考試部門進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)人工核查。

①不適用告知承諾制辦理相關(guān)事項(xiàng)的；

②未選擇告知承諾制方式辦理相關(guān)事項(xiàng)的；

③被社會(huì)監(jiān)督舉報(bào)不符合報(bào)考條件的。

現(xiàn)場(chǎng)核查提交的材料：

①報(bào)名表（加蓋單位公章）原件1份；

②學(xué)歷證書(shū)原件；

③有效居民身份證原件；

④符合免試部分科目報(bào)考條件的報(bào)考人員，按本文報(bào)考條件提供相應(yīng)資格證書(shū)材料。

3.遼寧省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)、遼寧省土地估價(jià)師協(xié)會(huì)將采用隨機(jī)抽查、重點(diǎn)監(jiān)管、智慧監(jiān)管等方式實(shí)施日常監(jiān)管。報(bào)考人員應(yīng)接受并配合考試組織機(jī)構(gòu)核查，逾期拒不接受核查的，視為放棄考試資格。

（1）隨機(jī)抽查。應(yīng)按不低于國(guó)家文件規(guī)定比例進(jìn)行隨機(jī)抽查，重點(diǎn)核查報(bào)考人員的踐諾情況。

（2）重點(diǎn)監(jiān)管。將對(duì)報(bào)考免試級(jí)別（免1科）人員進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)管，要求復(fù)查報(bào)考人員提交相關(guān)證明材料。

（八）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1.報(bào)考人員資格核查通過(guò)后方可繳費(fèi)，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行繳費(fèi)的，視為自動(dòng)放棄報(bào)考。

2.根據(jù)《國(guó)家發(fā)展改革委、財(cái)政部關(guān)于改革全國(guó)性職業(yè)資格考試收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)管理方式的通知》（發(fā)改價(jià)格〔2015〕1217號(hào)）、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于重新發(fā)布有關(guān)專業(yè)技術(shù)人員資格考試項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（建計(jì)〔2016〕82號(hào)）文件，《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》、《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》65元/科；《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》、《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》科目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為69元/科。

（九）準(zhǔn)考證打印

繳費(fèi)成功的報(bào)考人員在規(guī)定時(shí)間內(nèi)重新登錄報(bào)名網(wǎng)站，使用A4紙自行打印準(zhǔn)考證（黑白、彩色均可）。

五、成績(jī)管理

考試結(jié)束后2個(gè)月內(nèi)，全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試辦公室將公布考試合格標(biāo)準(zhǔn)，并開(kāi)通成績(jī)查詢通道?？忌赏ㄟ^(guò)“中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師”網(wǎng)站查詢考試合格標(biāo)準(zhǔn)和考試成績(jī)，并可自成績(jī)公布之日起30日內(nèi)，通過(guò)“中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師”網(wǎng)站在線申請(qǐng)復(fù)核試卷卷面分是否準(zhǔn)確，在線查看成績(jī)復(fù)核結(jié)果。

六、考試大綱

考試使用《房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格全國(guó)統(tǒng)一考試大綱（2025）》，考生可通過(guò)“中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師”網(wǎng)站（網(wǎng)址：www.cirea.org.cn）、“中國(guó)土地估價(jià)師與土地登記代理人協(xié)會(huì)”網(wǎng)站（網(wǎng)址：www.creva.org.cn）下載。

七、嚴(yán)肅考試紀(jì)律

（一）遼寧省住房和城鄉(xiāng)建廳、遼寧省自然資源廳是規(guī)范實(shí)行證明事項(xiàng)告知承諾制的主體責(zé)任單位，嚴(yán)格履行核查和監(jiān)管職責(zé)。考試過(guò)程中報(bào)考人員如有違紀(jì)情況，嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理。

（二）應(yīng)試人員應(yīng)誠(chéng)信參考，嚴(yán)禁代報(bào)名、代承諾，嚴(yán)禁替考、偽造證件、抄襲、使用通訊工具或其他高科技手段等作弊行為，并且應(yīng)妥善保管好自己的試卷和答題卡（紙），防范他人抄襲，杜絕試卷雷同。

考試結(jié)束后采用技術(shù)手段等甄別為雷同答卷的考試答卷，將給予考試成績(jī)無(wú)效處理。堅(jiān)決打擊涉假騙考、替考、團(tuán)伙舞弊、利用高科技手段作弊等行為，對(duì)各種涉考違紀(jì)違規(guī)行為嚴(yán)肅處理。

聯(lián)系人及電話：

遼寧省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)  顧  偉    13700000413

遼寧省土地估價(jià)師協(xié)會(huì)  徐翟宇    15940409727

遼寧省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳      遼寧省自然資源廳

2025年9月11日

說(shuō)明：因考試政策、內(nèi)容不斷變化與調(diào)整，建設(shè)工程教育網(wǎng)提供的以上信息僅供參考，如有異議，請(qǐng)考生以官方部門公布的內(nèi)容為準(zhǔn)！