2019年房地產估價師考試時間為10月19日、20日。距離考試還有很長的時間，同樣也有很多的書籍要看。為了方便大家的學習，建設工程教育網的老師，為大家整理了《房地產開發(fā)經營與管理》知識點。希望大家日常時間多看看，為以后的沖刺做準備。

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房地產置業(yè)投資項目的主要不確定性因素

■購買價格

■權益投資比率(資本金占初始投資的比例)

■空置率

■運營費用

【重點難點】權益投資比率

■權益投資比率是指投資者所投入的權益資本或資本金占初始投資總額的比例

■權益投資比例低，說明資本金少，借款資金多，使用了高的財務杠桿，投資者的風險和報酬相應增加，權益投資收益率高

■當長期抵押貸款利率較低，資金可獲得性較好時，風險承受能力較強的投資者喜歡選用較低的權益投資比率

■金融機構出于控制信貸風險的考慮，通常要求投資者權益投資比率不得低于某一要求的比率

房地產估價師的考試還有很長的時間，但是我們也不能松懈。雖然復習時間很多，但是也有很多的書要看。因此我們必須早做準備，把每一科的知識都復習的扎實，為以后的沖刺做準備。關于房地產估價師的相關資訊，大家可以登錄建設工程教育網查看。祝愿大家2019房地產估價師考試能有一個好的成績。