
房估原理-房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需要的估價(jià)
1.買賣轉(zhuǎn)讓方式中:
防止國(guó)有資產(chǎn)流失、上市公司關(guān)聯(lián)交易侵害投資者利益;
——賣家:測(cè)算要價(jià),買家最高出價(jià)(投資價(jià)值);
——買家:測(cè)算出價(jià)。賣家最低要價(jià)(成本價(jià)格)、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手可能的最高出價(jià)(投資價(jià)值)。
2.房地產(chǎn)互換:等價(jià)交換——面積相等,找補(bǔ)差價(jià);價(jià)值相等,找補(bǔ)面積。
3.房地產(chǎn)作價(jià)出資入股。
4.共有產(chǎn)權(quán)住房保障性住房——政府指導(dǎo)價(jià)、政府定價(jià)、一房一價(jià)。

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