2021年房地產估價師考試大綱已發(fā)布。2021年房地產估價師《土地估價基礎與實務》第三章考試大綱內容整理如下，供房估考生學習參考。

《土地估價基礎與實務》科目

第三章 土地估價原則

本部分的考試目的是測查應試人員對土地估價的含義、特點及其重要性。土地估價原則的含義、作用及主要估價原則的了解、熟悉和掌握程度。

第一節(jié) 土地估價

一、土地估價的含義

二、土地估價的特點、作用及現(xiàn)實意義

三、土地估價的服務方向和主要目的

四、我國土地估價的產生背景和發(fā)展歷程

第二節(jié) 土地估價原則

一、土地估價原則的含義

二、土地估價的主要原則

（一）替代原則

（二）最有效利用原則

（三）預期收益原則

（四）供需原則

（五）貢獻原則

（六）審慎原則

（七）價值主導原則

（八）公開市場原則

三、土地估價原則的作用

1.掌握各主要土地估價原則的含義及運用；

2.掌握土地估價的含義及特點；

3.熟悉土地估價原則；

4.熟悉土地估價的作用、服務方向及主要估價目的；

5.了解土地估價原則的含義及其在估價中的作用；

6.了解我國土地估價的產生背景和發(fā)展歷程。

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