2021年房地產(chǎn)估價師備考進行時，建設工程教育網(wǎng)為考生整理了房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)基本制度與政策》的相關考點，希望能夠?qū)?021年房估考生的復習有所幫助。

征收集體土地補償?shù)姆秶蜆藴?知識點回顧

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。除此之外，還應當安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

【例題】某耕地列入征地范圍，該耕地被征收前3年的平均年產(chǎn)值為3萬元，則關于征收補償?shù)臉藴?，表述錯誤的是(　)。

A.土地補償費最低為18萬元

B.安置補助費最高為18萬元

C.土地補償費可以為24萬元

D.土地補償費和安置補助費之和，最高90萬元

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是征收集體土地補償?shù)姆秶蜆藴?。安置補助費按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征地單位平均每人占有耕地需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的4～6倍，即人均耕地平均年產(chǎn)值的4～6倍。但每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前3年平均年產(chǎn)值的15倍。參見教材P45。