2021年房地產(chǎn)估價師備考進行時，建設工程教育網(wǎng)小編為考生整理了房地產(chǎn)估價師各科目的相關(guān)考點，希望能夠?qū)Υ蠹业膹土曈兴鶐椭?/p>

房地產(chǎn)的基本存在形態(tài)（了解）

房地產(chǎn)：

(1)土地——僅指土地部分

(2)建筑物——僅指建筑物部分

(3)房地——專指土地和建筑物的綜合體

a)無建筑物的土地：

b)有建筑物的土地：

該塊土地上雖然建有建筑物，但在觀念上可把它單獨看待。具體的看待方式有兩種：

①無視建筑物的存在;

②考慮建筑物存在的影響。

c)建筑物：

建筑物雖然必須建在土地上，但在觀念上可把它單獨看待。具體的看待方式有兩種：

①無視土地的存在;

②考慮土地存在的影響。

對應第六章收益法中的“剩余技術(shù)”

d)房地：

下有土地，上有建筑物，此時把土地與建筑物也作為一個整體來看待。(房地合一)

對應第六章的“組合技術(shù)”