2021年房地產估價師備考進行時，建設工程教育網小編為考生整理了房地產估價師各科目的相關考點，希望能夠對大家的復習有所幫助。

設定標準臨街深度（了解）

標準臨街深度：是街道對地價影響的轉折點;由此點接近街道的方向，地價受街道的影響而逐漸升高;由此點遠離街道的方向，地價可視為基本不變。

設定方法：通常是路線價區(qū)段內各宗臨街土地的臨街深度的眾數或平均數。(原因：以各宗臨街土地的臨街深度的眾數作為標準臨街深度，可以簡化以后各宗臨街土地價值的計算時的修正)

【2013試題】在應用路線價法估價中，設定的標準臨街深度宜為路線價區(qū)段內各宗臨街土地的臨街深度的(　)。

A.簡單算術平均數　　B.加權算術平均數

C.眾數　　　　　　　D.中位數

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是設定標準臨街深度。如果不以路線價區(qū)段內各宗臨街土地的臨街深度的眾數為標準臨街深度，由此確定的臨街深度價格修正率將使以后多數臨街土地價值的計算都要用臨街深度價格修正率進行調整，這不僅會增加計算的工作量，還會使所求得的路線價失去代表性。解題關鍵：理解眾數的含義，眾數，需要修正的情況就會比較少。參見教材P365。