2021年房地產估價師備考進行時，建設工程教育網小編為考生整理了房地產估價師各科目的相關考點，希望能夠對大家的復習有所幫助。

房地產的特性（10特性）

壽命長久(熟悉)

1.也稱耐久性、耐用性，土地不可毀滅性、永續(xù)性。建筑物壽命可達數十上百年。

2.土地使用權有使用期限。居住70年，商旅娛40年，其他50年。

3.出讓地轉讓的，受讓期限不得超過原剩余期限。使用期限屆滿，住宅自動續(xù)期，非住宅繳費續(xù)期，國家無償收回。

4.坐落位置(區(qū)位)很好、建筑物狀況(實物)也很好的房地產，可能由于土地使用期限較短(權益)而價值較低。