第一條　為加強對城市房屋估價的管理，維護正常的房屋價格秩序，根據國家有關規(guī)定，結合本市實際情況，制定本辦法。

　　第二條　凡在本市市南、市北、四方、李滄等四區(qū)，各縣級市及嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽區(qū)的城區(qū)、建制鎮(zhèn)，因房屋交易、抵押、贈予等需評估房屋價格的，均按本辦法執(zhí)行。

　　第三條　青島市國土資源和房屋管理局是本市房屋估價的行政主管部門。

　　市物價局負責房屋價格的管理和監(jiān)督工作。

　　第四條　房屋估價應堅持實事求是、以質論價的原則，按照房屋估價標準進行。

　　第五條　房屋估價標準按房屋重置完全價格成新折舊的方法制定。

　　市南、市北、四方、李滄四區(qū)房屋的估價標準由青島市國土資源和房屋管理局、市物價局根據價格因素，每三至五年調整公布一次。

　　各縣級市和嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽區(qū)的房屋估價標準可參照市南、市北、四方、李滄四區(qū)房屋的估價標準，結合當地價格因素制定。

　　第六條　房屋結構質量等級評定按附件（三）的規(guī)定執(zhí)行。不同結構質量等級房屋的耐用年限、殘值率、完損等級、新舊程度按附件（一）的規(guī)定執(zhí)行。

　　房屋造價按新建或拆遷重建所發(fā)生的單體工程造價，即：建筑安裝工程費（包括工程外包干和材料差價）、勘察測繪設計費、工程質量監(jiān)督費、拆遷補償費、三通一平費、投資利息、管理費等測算確定。

　　第七條　對按房屋估價標準規(guī)定成新在五成（含五成）以下，但經維修保養(yǎng)質量確有提高的房屋，可按照《青島市各類房屋完損等級評定標準》（附件二），視房屋現狀實際，按下列公式評估房屋實際成新和房屋現值：

　　房屋實際成新＝（房屋估價標準規(guī)定成新＋按（附件二）評估的成新）÷2房屋現值＝房屋總建筑面積×房屋實際成新所對應的房屋估價標準中的每平方米現值或介于兩成新之間的每平方米現值的平均值。

　　第八條　房屋估價須由當事人向有資質的房地產評估機構提出申請。

　　第九條　房屋行政管理部門工作人員必須嚴格執(zhí)行本辦法和房屋估價標準，對徇私舞弊、索賄受賄的，由有關部門給予行政處分；構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。

　　第十條　本辦法自1991年9月1日起施行。《青島市民用舊房估價暫行標準》（青政辦[1983]16號文件）同時廢止。