均衡價格及其形成均衡價格是一種商品需求量與供給量相等時的價格在圖形上，是需求曲線與供給曲線的交點均衡價格的形成就是價格決定的過程，是自動形成，如有外力干預(yù)，則可能是不均衡價格最高限價與保護價格（最低限價）的影響最高限價與最低限價是政府對價格的干預(yù)措施實行最高限價時，會出現(xiàn)市場短缺現(xiàn)象、排隊現(xiàn)象、以次充好和缺斤短兩現(xiàn)象（供不應(yīng)求、市場火爆時）

　　實行最低限價時，會出現(xiàn)過?，F(xiàn)象，變相降價（供過于求，市場疲軟時）

　　需求與供給變動對均衡價格的影響需求變動引起均衡價格與均衡產(chǎn)量同方向變動供給變動引起均衡價格反方向變動，均衡產(chǎn)量同方向變動用房地產(chǎn)市場的價格變動來理解住房需求上升，會引起房價上升與房屋成交量上升開發(fā)商開發(fā)的房屋數(shù)量上升（供給上升），價格會下降，但成交量會上升。