財(cái)產(chǎn)抵押和質(zhì)押：一種以財(cái)產(chǎn)權(quán)對(duì)債務(wù)償還提供保證的擔(dān)保。

　　1）抵押：不轉(zhuǎn)移占有的方式。有些項(xiàng)目的在建工程可以抵押。

　　需要登記的抵押物：土地使用權(quán)、房地產(chǎn)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)廠房、林木、航空器、船舶、車(chē)輛、企業(yè)設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)。

　　2）質(zhì)押：移交債權(quán)人占有的方式，分動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)力質(zhì)押。

　　可以質(zhì)押的權(quán)力有：匯票、支票、本票、債券、存款單、倉(cāng)單、提單；依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票；依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)權(quán)、專(zhuān)利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)。

　　注意：有些項(xiàng)目的在建工程也可以抵押；所擔(dān)保的債權(quán)不得超過(guò)抵押物或質(zhì)物的價(jià)值。抵押率是指抵押貸款本金與抵押物價(jià)值之間的比值。

　　抵押率=抵押貸款本金÷抵押物價(jià)值。