
2015年咨詢工程師:建設(shè)投資估算
建設(shè)投資估算應(yīng)在給定的建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品方案和工程技術(shù)方案的基礎(chǔ)上,估算項目建設(shè)所需的費用。投資估算是估算項目投入總資金(包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動資金)。
建設(shè)投資由工程費用(建筑工程費、設(shè)備購置費、安裝工程費)、工程建設(shè)其他費用和預(yù)備費(基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費)組成。按照費用歸集形式,建設(shè)投資可按概算法或形成資產(chǎn)法分類。
建設(shè)投資的估算方法包括簡單估算法和投資分類估算法。
簡單估算方法有生產(chǎn)能力指數(shù)法、比例估算法、系數(shù)估算法和投資估算指標法等。
前三種估算方法估算精度相對不高,主要適用于投資機會研究和項目預(yù)可行性研究階段。在項目可行性研究階段應(yīng)采用投資估算指標法和投資分類估算法。
