距離監(jiān)理工程師考試已經不到兩個月了，備考余額已經不多了，網校誠邀大家參加“監(jiān)理工程師考前直播串講”交流活動，考前串講將以直播課的形式為大家呈現(xiàn)。由監(jiān)理老師幫助大家全面梳理重點難點、剖析解題技巧，為大家的復習沖刺階段保駕護航！如果你還在因為復習時間緊張抓不住重點而苦惱？因為找不對復習方法效果差強人意而煩悶？那么趕緊加入我們吧！2018年監(jiān)理工程師備考技巧 考試一擊必中>>

（點擊查看直播信息）

　　施工合同標準文本

　　【考頻分析】★★★

　　1.通用條款

　　標準施工合同的通用條款包括24條，標題分別為：一般約定；發(fā)包人義務；監(jiān)理人；承包人；材料和工程設備；施工設備和臨時設施；交通運輸；測量放線；施工安全、治安保衛(wèi)和環(huán)境保護；進度計劃；開工和竣工；暫停施工；工程質量；試驗和檢驗；變更；價格調整；計量與支付；竣工驗收；缺陷責任與保修責任；保險；不可抗力；違約；索賠；爭議的解決。共計131款。

　　2.專用條款

　　應針對項目的特點、招標人的要求，在專用條款內針對通用條款涉及的內容進行補充、細化。

　　3.合同附件格式

　　標準施工合同中給出的合同附件格式，是訂立合同時采用的規(guī)范化文件，包括合同協(xié)議書、履約保函和預付款保函三個文件。

　?。?）合同協(xié)議書

　　合同協(xié)議書是合同組成文件中唯一需要發(fā)包人和承包人同時簽字蓋章的法律文書，因此標準施工合同中規(guī)定了應用格式。除了明確規(guī)定對當事人雙方有約束力的合同組成文件外，具體招標工程項目訂立合同時需要明確填寫的內容僅包括發(fā)包人和承包人的名稱；施工的工程或標段；簽約合同價；合同工期；質量標準和項目經理的人選。

　?。?）履約保函

　　擔保期限：自發(fā)包人和承包人簽訂合同之日起，至簽發(fā)工程移交證書日止（沒有到缺陷責任期滿止，即對承包人保修期內不承擔擔保責任）。

　　擔保方式：采用無條件擔保方式，即持有履約保函的發(fā)包人認為承包人有嚴重違約情況時，即可憑保函向擔保人要求予以賠償，不需承包人確認。在賠償要求提出后7天內無條件支付。

　?。?）預付款擔保

　　擔保期限：自預付款支付給承包人起生效，至發(fā)包人簽發(fā)的進度付款證書說明已完全扣清預付款時止；

　　擔保方式：采用無條件擔保方式；

　　擔保金額：保持擔保金額與剩余預付款的金額相等原則。

　　4.簡明施工合同

　　由于簡明施工合同適用于工期在12個月內的中小工程施工，是對標準施工合同簡化的文本，通常由發(fā)包人負責材料和設備的供應，承包人僅承擔施工義務，因此合同條款較少。