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非保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移。非保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移又稱為合同轉(zhuǎn)移，因?yàn)檫@種風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移一般是通過(guò)簽訂合同的方式將建設(shè)工程風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給非保險(xiǎn)人的對(duì)方當(dāng)事人。

建設(shè)工程風(fēng)險(xiǎn)最常見(jiàn)的非保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移有以下三種情況：

①建設(shè)單位將合同責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給對(duì)方當(dāng)事人。建設(shè)單位管理風(fēng)險(xiǎn)必須要從合同管理入手，分析合同管理中的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)。在這種情況下，被轉(zhuǎn)移者多數(shù)是施工單位。例如，在合同條款中規(guī)定，建設(shè)單位對(duì)場(chǎng)地條件不承擔(dān)責(zé)任;又如，采用固定總價(jià)合同將漲價(jià)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給施工單位等。

②施工單位進(jìn)行工程分包。施工單位中標(biāo)承接某工程后，將該工程中專業(yè)技術(shù)要求很強(qiáng)而自己缺乏相應(yīng)技術(shù)的內(nèi)容分包給專業(yè)分包單位，從而更好地保證工程質(zhì)量。

③第三方擔(dān)保。合同當(dāng)事人一方要求另一方為其履約行為提供第三方擔(dān)保。擔(dān)保方所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)僅限于合同責(zé)任，即由于委托方不履行或不適當(dāng)履行合向以及違約所產(chǎn)生的責(zé)任。第三方擔(dān)保主要有建設(shè)單位付款擔(dān)保、施工單位履約擔(dān)保、預(yù)付款擔(dān)保、分包單位付款擔(dān)保、工資支付擔(dān)保等。

與其他的風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策相比，非保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的優(yōu)點(diǎn)主要體現(xiàn)在：

一是可以轉(zhuǎn)移某些不可保的潛在損失，如物價(jià)上漲、法規(guī)變化、設(shè)計(jì)變更等引起的投資增加;

二是被轉(zhuǎn)移者往往能較好地進(jìn)行損失控制，如施工單位相對(duì)于建設(shè)單位能更好地把握施工技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)，專業(yè)分包單位相對(duì)于總承包單位能更好地完成專業(yè)性強(qiáng)的工程內(nèi)容。

但是，非保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的媒介是合同，這就可能因?yàn)殡p方當(dāng)事人對(duì)合同條款的理解發(fā)生分歧而導(dǎo)致轉(zhuǎn)移失效。另外，在某些情況下，可能因被轉(zhuǎn)移者無(wú)力承擔(dān)實(shí)際發(fā)生的重大損失而導(dǎo)致仍然由轉(zhuǎn)移者來(lái)承擔(dān)損失。例如，在采用固定總價(jià)合同的條件下，如果施工單位報(bào)價(jià)中所考慮漲價(jià)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)很低，而實(shí)際的通貨膨脹率很高，從而導(dǎo)致施工單位虧損破產(chǎn)，最終只得由建設(shè)單位自己來(lái)承擔(dān)漲價(jià)造成的損失。

此外，非保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移一般都要付出一定的代價(jià)，有時(shí)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)的代價(jià)可能會(huì)超過(guò)實(shí)際發(fā)生的損失，從而對(duì)轉(zhuǎn)移者不利。